Die helle und sehr gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie liegt zentral am Rande der belebten Fußgängerzone und bietet damit eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zur Einheit gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt gewährleisten.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hervorragende Belichtung. Eine großzügige Schaufensterfront sowie eingelassene Oberlichter sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten. Die Fläche ist in mehrere unterschiedlich große Büroräume aufgeteilt. Bei Bedarf können zusätzliche Trennwände eingezogen und die Raumstruktur flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Der Eingangsbereich ist modern gefliest, während die Büroräume mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet sind. Zusätzlich gehört ein ca. 150 m² großer Kellerraum zur Einheit, der direkt aus den Gewerberäumlichkeiten begehbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal als Lager- oder Archivfläche.

Bochum liegt im Zentrum des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg zählt rund 365.000 Einwohner und zeichnet sich durch ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot aus: Es gibt neun Hochschulen sowie über 20 Theaterspielstätten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bochum verfügt über zehn Bahnhöfe, zahlreiche Regionalbahn- und Regional-Express-Linien sowie zwei S-Bahn-Linien. Die Stadtbahn fährt größtenteils unterirdisch, ergänzt durch fünf Straßenbahnlinien in der Innenstadt. Für den Autoverkehr verlaufen die Bundesautobahnen A40, A43 und A448 sowie der Bochumer Ring durch das Stadtgebiet. Darüber hinaus durchqueren die Bundesstraßen B51, B226 und B235 die Stadt und sorgen für optimale Erreichbarkeit.

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